履行社会责任
j9九游会（简称“j9九游会集团”）是安徽农垦集团旗下涵盖土地一级市场开发，房地产运作、建筑工程施工、营销策划、物业治理、园林绿化等业务的综合性房地产集团。自建立以来一直秉持着立足社会、效劳社会、反响社会的理念，坚持在履行好政治责任、经济责任的同时，勇于担负社会责任，展现国企继续。
一、公司概况
j9九游会集团创立于2004年，注册资本10亿元，拥有20余家子公司，具有房地产开发二级资质、建筑工程施工总承包一级资质、市政公用工程施工总承包三级资质、消防设施工程专业承包二级资质和建筑装修装饰工程专业承包二级资质。曾被第三届安徽楼市网络总评榜评为“安徽房产行业领袖”，其项目及子公司曾获 “最具投资价值楼盘”、“安徽年度美轮美奂最佳规范楼盘”、“天长市2016年度文明小区”、“省级建筑施工宁静质量标准化示范工地等多项荣誉。
j9九游会集团实行以业务线管控为基础的集团化管控模式，本部设置有9个部室，划分为办公室（加挂法务办公室、董事会办公室）、人力资源部（加挂党群事情部）、财务部、纪监审计部、投资生长部、工程技术部、招采合约部（加挂招标采购中心）、资产运营部、营销客服部，其中财务系统实行笔直治理。
“自强、诚信、开拓、志远”是安徽农垦企业精神，j9九游会集团一脉传承，以其责任国企的信誉、卓越的品质、优秀的效劳加入都会建设，为更多人创立和谐生活。展望未来，j9九游会集团坚持规�；⒆ㄒ祷⑵放苹目闪ふ铰�，与时俱进，开拓立异，为社会孝敬更多优质的精品物业，连续与宽大客户、都会、社区同谋生长、共赢未来，打造百年长青基业。
“十四五”期间，j9九游会集团将严格落实安徽农垦 “打造一核、五柱、两支撑工业体系”的事情要求，全面增强从严治党、科学计划投资治理、稳步生长勇于立异，大力提高经济效益、提升综合实力、加速高质量生长，奋力打造优质品牌的安徽农垦房地产企业，谱写安徽农垦特色房地工业立异生长新篇章。
二、主要事情开展情况
2022年，受国际形势动荡、海内经济下行、疫情重复等多重因素叠加影响，房地产行业遭遇巨大攻击，j9九游会集团在省农垦集团的坚强领导下，攻坚克难，抢抓机缘，加速生长，在企业治理、工业生长、投资拓展、党建事情等各方面都取得了显著结果，圆满完成农垦集团下达的各项目标任务，努力交出了一份高分答卷。
（一）精耕主业，连续完善配套工业
一是投资拓展取得新进展。全年实现投资25.45亿元，如期完成年初计划。坚持发挥国企优势，聚焦“主攻合肥，好中选优”，增强土拍市场形势研究，科学谋划项目结构，全年研判投资项目5个，乐成竞得肥西202270号宗地，土地面积89亩。经与宣都会政府多轮对接商谈，j9九游会集团通过竞得宣城202209号宗地，土地面积111亩。
二是项目开发坚持稳中有进。各项目紧抓销售龙头，积极应对市场下行，加大营销力度，拓展分销渠道，深挖客户资源，全力增进去化，全年实现签约1924套、签约金额17.13亿元、回款金额16.67亿元。
三是配套工业连续加速生长。j9九游会集团施工、绿化、营销、物业四个配套工业切实发挥工业链要害一环的重要作用，为j9九游会房地产项目顺利开发建设保驾护航。全年共6个项目实现竣工验收。施工的易居天玺一标段荣获滁州市建设工程“琅琊杯”，该标段5号楼荣获安徽省建设工程质量最高荣誉奖“黄山杯”，实现了j9九游会工程在该奖项上零的突破。
四是遗留难题化解效果显著。美景庄园项目、马鞍山老报馆项目等相关遗留问题已制定科学可行的解决计划并逐步推进落实。50%自持物业获批挂牌“中国声谷·新站软件工业园”，招商运营事情加速推进。凤阳凤凰熙岸紧抓政府拆迁安顿机缘，中标政府安顿房项目，增强政企相助，扩大宣传，增进去化，实现物业销售217套，圆满完成年度目标任务。
（二）完善治理，经营能力有效提升
一是夯实财务治理。化财务治理模式，实施财务集中治理，试运行用度线上报销。积极拓展外部融资，推进新项目开发贷，获批银行融资授信10亿元，累计放款4.7亿元。增强应收账款清欠，年初账面额3.51亿元应收账款累计清收2.45亿元，占比70%。全面开展新项目税收计划，增强项目盈利能力；紧抓疫情减税降费政策，争取减税降费及退税5366万元。
二是清查盘活资产。连续完善资产治理台账，增强台账对标实地的核实视察。增强资产盘活，宣城敬亭新苑商业二层1088㎡房产实现出售，盘活沉淀资金760万元，三层2423.8㎡房产实现租赁；合肥摩尔广场四层3667.58㎡影院、天长易居天福二楼1688㎡商铺已完成租赁，切实提高了资产效益。
三是增强项目管控。增强新项目计划建筑计划、绿化景观计划审查。全年果真招标采购项目101个，累计中标金额80579.28万元，较控制价节约8065.27万元。切实提升经济条约执法审核质量，全年起草、审查条约900多份，对条约履约情况进行检查，进一步提高规范性。对新拿地项目进行结构设计优化。对融耀星辰、星辰同辉、j9九游会天誉、j9九游会云苑项目立异使用第三方跟踪审计，有效提升了效率，增强了本钱管控。
（三）深化革新，体制机制不绝优化
全力冲刺国企革新三年行动收官，推动重要机制类任务提质增效，健全规范现代企业制度文件30多项。制定j9九游会集团党委前置研究讨论重大事项清单、“三重一大”决策制度实施细则及事项清单、党委集会事规则、董事集会事规则等，进一步厘清各治理主体权责界限。增强董事会建设，建立董事会办公室，制定落实董事会六项职权实施计划及有关配套制度，增强董事会向经理层授权，规范外部董事的选聘和治理，法人治理结构连续优化。落实经理层成员任期制和契约化治理，组织签订了j9九游会集团和所属公司经理层2022年度目标责任书和聘任协议，共计签订32人次。
（四）推进党建，充分发挥政治引领作用
一是强化政治建设。j9九游会集团落实党委会“第一议题”22项，理论学习中心组学习会12次，开展交流研讨18人次。深入学习贯彻党的二十大精神，各党组织组织学习研讨17次，加入人员518人次；积极加入“喜迎二十大、展现新状态、奋进新征程”主题微党课征集评选运动和党的二十大精神“微宣讲”运动。落实意识形态事情责任制，连续规范宣传阵地治理，增强正面宣传报道，全年在农垦集团及j9九游会集团网站发稿77篇次。
二是强化组织建设。开展“下层党组织建设质量提升年”运动，创立“红色柱石党支部”、“柱石先锋”示范岗�？沟辰ㄊ虑樽ㄏ罴觳�，增强问题整改。连续打造“红色物业”党建品牌，天长易居天韵“红色驿站”、凤阳凤凰熙岸“红色物颐魅展厅”、芜湖世纪之光“红色阵地”均建设完成，开展红色物业特色增值运动30次，不绝将“红色物业”打造成j9九游会下层党建前沿阵地。
三是强化步队建设。配齐配强所属公司班子成员，调解交流干部21人次，提拔使用干部3人次，内部果真选拔总部事情人员8人，果真招聘员工11人次，对2021年提拔的14名同志进行试用期转正考核。扎实开展综合考核，充分运用考核结果，考核指挥棒作用有效发挥。
四是强化正风肃纪。全年组织开展了2次所属公司作风建设监督检查。受理信访举报件7件（含2件重复件），均已按划定程序治理了结。充分运用监督执纪“四种形态”，以第一种形态处理6人次，第二种形态党内警告处分1人。
五是强化问题整改。认真开展“三个全面”专项行动，对近年来种种监督检查发明问题的整改情况进行了全面梳理排查，建立问题清单。截止2022年底，汇总的257个问题已完成及基本完成整改247个，正在推进10个，整改完成率96%。
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