j9九游会云苑项目营销整合推广效劳内部询价通知通告

一、项目概况

1、询价人：安徽省j9九游会房地产集团宿州有限公司。

2、项目名称：j9九游会云苑项目营销整合推广效劳。

3、项目所在：宿州市高新区灵璧路与濉河路交口。

4、询价规模：j9九游会云苑项目整合推广效劳，包括但不限于住宅、商业等整合推广及新媒体运营，详见询价文件。

5、效劳期限：署理效劳期为6个月，具体时间以甲方通知为准；

6、项目控制价：7万/月。

二、询价要求

1．企业介绍及效劳团队

效劳团队目前效劳项目，公司优势资源，公司人员结构，作业流程等。报价人需向询价人提交主要效劳人员名单及履历。（项目组主要卖力人及团队人员经询价人确认后，未经询价人同意，报价人不得更换。）

2．项目广告策划书（主要包括但不限于以下内容）

报价人须凭据对区域市场的研究及竞品客户剖析、项目勘察、项目周边走访等，按以下要点（包括但不限于）编写广告策划书：

（1） 项目推广战略

①凭据区域市场、片区生长情况、预判未来市场走向；

②剖析片区竞争或可参考的代表性楼盘推广战略、广告调性、客户特征；

③剖析本案主要客群，凭据本案目标客户特征和项目特质挖掘项目卖点和潜力价值；

④项目的定位和看法、项目宣传推广主题、推广语，对项目推广流传目标及使命的理解与剖析。

⑤项目推广节奏及线索（主线、辅线）；

（2）项目宣传推广整合流传战略在种种载体中的基本实施计划，包括：媒体建议、公关建议、促销建议、其他行销手段运用的建议、及相应的用度预算以及贵公司针对本项目其他内容的建议（重点提出有新意且具有可执行性的具体建议）。

（3）平面体现事情内容：

①广告调性体现。（以广告的语言提炼产品或者项目的物理和精神属性，项目有几种调性偏向，可予以思路展示和研讨）；

②项目案名LOGO演绎、整体VI视觉体现及相应物料创意设计；

③项目阶段推广主题画面（包括推广期内所运用的媒体体现）；

④项目焦点卖点价值提炼，主推广语、辅助推广语、广告落地稿平面体现（不少于二款系列）；

⑤标识导视系统、工地围挡、销售现场展板包装体现(不少于二款建议)

⑥推广运动创意：结合项目客群特性、产品特征，提出具有可行性的创意，并提供用度预算。

（4）专项问题的论述：

① 目前项目的主题如何定位，且与项目联动形成强有力的影象点，如何将其充分利用、打造、创意，使之成为未来项目有利推广资源，如何在制造亮点、付与生命力，让项目在市场上脱颖而出，且能承载j9九游会地产价值，延续品牌文化。

② 横向考虑与周边项目的联动关系，利用奇特的营销推广手段将弱竞争关系转变为强相助关系，就板块炒作形成可落地执行的推广思路，告竣一加一大于二的营销效果。

备注：各报价公司可按自己熟悉及擅长的方法进行论证，提纲自拟。。

3.项目相助商务书（主要包括但不限于以下内容）

（1） 广告效劳整体运作流程

①流程图形式说明广告效劳的操作流程；

②与我司业务对接方法，事情单及其用途；

③例会制度的控制要求及说明；

④效劳内容规模及效劳响应时间；

⑤业务忙碌时期团队效劳成员的增加及具体操作方法；

（2） 用度标准及收费方法

按效劳期限，以月为单位报价（简称：月费）。月费为包干价，包括但不限于：设计费、推广效劳费、治理费、税费（增值税专票，税率6%，如政府有新的税费划定从其划定）、设计人员现场劳务费、危害费及不可预见费等全部用度。

三、报价人资格要求

1、须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，具有有效的营业执照，营业执照营业规模须包括整合推广相关内容；

2、2020年1月1日以来具有不少于2个主要知名房企相助案例，并提供相应相助例证；业绩证明质料以条约为准，业绩时间以条约签订时间为准，条约中须能体现项目建筑面积、开发企业等要素，不可体现的须提供业主单位出具的加盖公章的证明；（知名房地产公司主要指：绿地集团、万科地产、万达集团、恒大地产、碧桂园、保利地产、中海地产、世茂地产、信达地产、中国中铁、中国铁建、朗诗地产、葛洲坝、华润置地、融创中国、富力地产、建业地产、厦门国贸、宝能地产、厦门建发、绿城中国、今世置业、禹州地产、招商地产、龙湖地产、金地集团、新城控股、保利置业、蓝光实业、金科集团、旭辉集团、祥源地产、高速地产、安徽置地、华邦地产、新华地产、皖投置业、文一地产、伟星地产、正荣地产、中梁地产、华地置业、合肥城建。）

3、拟派团队卖力人2020年1月1日以来具有1个类似业绩。

4、资格审查：资格后审。

5、本次询价不接受联合体报价。

四、询价响应文件的递交

1、询价响应文件递交的截止时间为2022年5月15日12时整，报价人的法定代表人或其授权的署理人应于截止时间之前将询价响应文件递交至 宿州市高新区电子商务工业园4栋505，逾期送达的询价响应文件将不予受理。

2、询价响应文件要求

2.1询价响应文件应密封包装，未密封的询价响应文件将不予签收（询价响应文件应接纳正式胶装或活页装订）。

2.2询价响应文件凭据询价文件划定的花样、内容填写，字迹清晰可辨。

2.3相关营业执照、法人代表证明、法人授权委托书、资格证书及业绩证明质料等，以及其他需评审的质料，需要装订成册，一式2份（相关证书均需提供复印件并加盖报价人公章，原件副本等备查；另响应文件的每页均应加盖报价人公章）。

2.4二份询价响应文件统一密封在同一个信封中，信封封口应密封并加盖报价人单位公章。

2.5询价人不统一组织进行现场考察，报价人凭据自身情况自行考察现场，用度及人身宁静等自理。原则要求报价人须至现场进行考察，如报价人未考察则视为报价人对现场情况已熟知且无任何异议，也不得在中选后以不了解现场情况等任何理由要求增加用度和相关索赔。询价人现场联系人及电话：李先生，0557-3605988。

3、本项目由询价人组织安排时间评选，报价人需安排专人对报价计划进行现场汇报（具体汇报地点另行通知）。